新塘新康花园之所以价格低廉，可能是由于该小区所处的位置不太理想，周边配套设施不够完善，交通不便，也可能是开发商在销售策略上做出了让步，把价格控制在较低的水平，以吸引更多的购房者。
此外，可能是该小区的房屋建材、设备等方面的品质与其他高档小区相比存在一定的差距，也导致了价格的下降。总之，这些因素综合起来，可能是导致新塘新康花园房价低廉的原因。
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