感谢邀请，我对苏州并不熟悉，但一个苏州两个江南言犹在耳，我是江南的深知江南的美好，想必苏州一定是一个美妙的地方，因为不熟悉固不敢妄加评判，我想从几个方便提供个人观点仅供参考，第一，未来城市的规划，第二，工业密集度，第三，地方人口素质，第四，学区分布，第五，金融政策属性，从以上几个地方判断，符合越多代表潜在升值性越强。至于是不是洼地只要看看现在人口流量多不多，在符合以上条件的前提下人口少 那就是洼地，谢谢。
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