苏州这波涨的很生猛，主要是1、16年开始的调控，导致2017至2018年房产成交平稳，部分刚需和投资客观望，但房价仍然上涨不少，于是2019年开始集中入场。2、苏州园区星海，星湾甚至景城的学区房被炒做到高位，领涨园区，其他板块跟涨。3、2016年开始的限购、限价，新房和二手房价格倒挂，园区上东区限价4万多，而周边二手房已经到5万了，抢到就是赚到。
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